Культура и быт канадцев, взгляды на жизнь
Всего заметок: 25
Категория Investors (Инвесторы) дает возможность иммигрировать в Канаду лицам, которые имеют опыт успешного ведения бизнеса, и которые обладают значительными денежными средствами (не менее 800,000 канадских долларов), из которых они готовы вложить в экономику Канады не менее 400,000 канадских долларов на срок 5 лет.
Для того, чтобы иметь возможность пройти иммиграционный процесс по данной категории, вы в первую очередь должны удовлетворять следующим требованиям:
Инвестиции вносятся на счет правительства Канады (Receiver General for Canada), которое само определяет, в какой инвестиционный фонд будут вложены полученные средства. Инвестиции должны быть сделаны на срок 5 лет. По истечении данного периода времени инвестиции владельцу возвращаются, однако он не получает с них никаких начислений интереса. То есть инвестору возвращается только та сумма, которую он внес на счет правительства Канады.
Для того, чтобы подавать заявление на иммиграцию по этой категории, вы также должны удовлетворять одному из следующих требований:
1. иметь за последние пять лет не менее двух лет опыта управления бизнесом, и при этом быть владельцем/совладельцем данного бизнеса. При этом управляемый вами бизнес должен зарабатывать деньги за счет производимых товаров или оказываемых услуг, а не получать доход за счет финансовых спекуляций. Кроме того, должны выполняться как минимум два условия из четырех, приведенных ниже:
2. иметь за последние пять лет не менее двух лет опыта управления предприятием, в котором трудится не менее пяти наемных работников на полную ставку. Полной ставкой считается 1,950 часов в год оплаченной работы.
3. иметь за последние пять лет один год опыта управления бизнесом, и при этом быть владельцем/совладельцем данного бизнеса, а также иметь за последние пять лет один год опыта управления предприятием, в котором трудится не менее пяти наемных работников.
В учет также берутся другие факторы, такие как ваш возраст, образование, уровень владения одним из государственных языков Канады, и т. д.
Несомненно, вывод из делового оборота и замораживание на 5 лет такой крупной суммы, как 400,000 канадских долларов, в экономическом плане является достаточно болезненным шагом. Однако существуют механизмы для компенсации этих потерь. Так как инвестиции вносятся на счет правительства Канады и государство гарантирует возврат вложенных средств, то канадские банки принимают эти инвестиции в качестве залога (collateral). Вы можете под них получить кредит в канадском банке под сравнительно невысокий процент (в настоящий момент это порядка 5-6% годовых), и пустить эти средства в деловой оборот. Еще более выгодный вариант – использовать сделанные вами инвестиции для получения кредита на сумму, требуемую для внесения в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости в Канаде, под который дадут кредит на всю сумму покупки.
В частности, рынок недвижимости Торонто начиная с мая 2009 года находится на подъеме, и здесь наблюдается спрос на отдельные виды недвижимости, который можно охарактеризовать как ажиотажный. Например, цены на отдельные виды кондоминиумов в отдельных районах выросли период с мая 2009 года по март 2010 года на 30-35%. Поэтому схема использования инвестиций в качестве залога для покупки недвижимости является удачным инструментом для получения прибыли. Стоит также учитывать, что на покупку недвижимости, то есть ипотеку, банковские ставки по кредитам на момент написания материала составляли порядка 2.8% -2.9% в год.
Также возможен вариант, когда вам не требуется вносить сумму 400,000 канадских долларов самому, за вас это может сделать канадский банк. Однако делает он это не безвозмездно, а в качестве выдачи вам кредита под сравнительно высокий процент. При этом для того, чтобы банк провел за вас проплату, вы должны авансом заплатить ему все проценты за этот кредит за 5 лет вперед. Обычно сумма авансового платежа по такому кредиту колеблется от 110,000 тысяч до 140,000 тысяч канадских долларов, в зависимости от текущей банковской ставки по кредитам. Также далеко не все банки предлагают такие услуги (точнее, таких банков считанные единицы, причем нет никаких гарантий, что такой кредит будет вам выдан). Вообще стоит сказать, что это не самый лучший в экономическом отношении вариант, схема с покупкой недвижимости гораздо более прибыльна и надежна.
Большим преимуществом категории Investors по отношению к категории Entrepreneurs является то, что виза выдается безусловная, то есть на инвестора не накладываются какие-либо обязательства по организации и управлению бизнеса.
Культура и быт канадцев, взгляды на жизнь
Всего заметок: 25
Заметки от туристов для туристов – рассказы и советы
Всего заметок: 26
Природа Канады, ее достопримечательности и особенности
Всего заметок: 22
Про образование и работу в Канаде: цены, уровни зарплат
Всего заметок: 12
Важные и интересные моменты в истории Канады
Всего заметок: 21
Все про иммиграцию в Канаду: необходимые документы, советы
Всего заметок: 7